| 1 |
1. Identificar Los Pasos A Seguir Para Iniciar Un Proyecto Inmobiliario. 2. Reconocer La Normativa Aplicable A Considerar Y Los Instrumentos De Tramitación Municipal Para Proyectos De Distinta Envergadura 3. Reconocer Las Potencialidades De Un Terreno Según Su Ubicación Y Morfología 4. Aplicar Las Tendencias De Mercado Y Los Riesgos Que Pueden Influir En El Resultado De Un Proyecto Inmobiliario 5. Reconocer Los Procesos De Cambio Y El Efecto Que Generan En El Mercado Inmobiliario Los Grandes Proyectos, Tanto De Infraestructura Pública Como Grandes Obras De Entidades Privadas 6. Reconocer Los Distintos Productos Inmobiliarios Y La Manera En Que Se Ofrecen En El Mercado, Y Las Operaciones Que Concretan El Proceso De Compraventa 7. Reconocer Las Variables Y Plazos A Manejar Después De Realizada La Venta De Un Producto Inmobiliario. |
Módulo 1 (20 Horas) Nociones De Normativa Aplicable: Ley General De Urbanismo Y Construcciones Ordenanza General De Urbanismo Y Construcciones Planes Reguladores Metropolitano Y Comunales Normativas Serviu ¿ Urbanizaciones Normativas Sec Dfl 2 Programas De Gobierno (Subsidios, Fondos Concursables) Expropiaciones Módulo 2 (20 Horas) Estudio De Mercado; Tasación Y Estudios De Cabida: Conceptos Básicos: Tasación, Justiprecio, Valor, Precio, Costo Análisis Del Mercado Y Fuentes De Información Métodos De Tasación Referencias De Mercado Certificado De Informes Previos Municipal Expropiaciones Servidumbres Módulo 3 (20 Horas) Evaluación De Proyectos; Riesgos Actores Y Tiempos: Tramitación De Permisos, Costos Y Tiempos Requeridos Actores Del Estado (Mop, Minvu, Seremis, Municipalidades, Conama, Sesma, Consejo De Monumentos Nacionales) Derechos Consideración De Factores Externos: Precio De Insumos, Seguridad, Accidentes, Seguros, Obras De Infraestructura, Cercanía A Botaderos, Industrias O Agentes Molestos, Etc. Módulo 4 (15 Horas) Financiamiento De La Inversión Inmobiliaria: Alternativas De Financiamiento Al Inversionista (Privadas, Públicas) Alternativas De Financiamiento A La Demanda (Subsidios, Planes De Gobierno, Leasing, Fondos Concursables, Crédito Hipotecario, Cooperativas, Etc) Módulo 5 (15 Horas) Comercialización Y Venta: Estrategias De Marketing, Definición Del Mercado Objetivo Planes De Venta Tiempos Módulo 6 (15 Horas) Postventa: Estrategia De Postventa Problemas Comunes Garantías De Construcción (Plazos Para Estructura, Plazos Para Instalaciones, Plazos Para Terminaciones. |
50 |
55 |
0 |